杉並区堀ノ内1-6-3の中古マンション（マンション方南町二葉・1R・方南町駅徒歩4分）[12709]｜ネット不動産モールSESH 千葉

【リノベーション完了・駅近＆方南通り沿い】明るく快適な2面窓＆事務所利用も相談可能な好条件1R空間

室内リノベーション工事が完了し、新築感覚で気持ちよくお使いいただける綺麗な状態に仕上がりました。
本物件は駅からのアクセスが良好なうえ、主要幹線道路である「方南通り沿い」に面した交通利便性に優れた分譲マンションの一室です。都心への移動や通勤・通学、来客時の案内もスムーズに行える好立地に位置しています。

■ 快適な室内設備と明るい住環境
室内にはエアコンを完備しているため、ご入居・操業直後から年間を通して快適にお過ごしいただけます。さらに、スタイリッシュなダウンライトを採用することで室内の隅々まで柔らかく明るい光が行き渡る照明設計となっております。
お部屋は風通し・採光に優れた「2面窓」設計を採用。自然光が心地よく差し込み、開放感のある爽やかな空間を演出します。

■ 広々としたバルコニー空間
7.25㎡の広いバルコニーを備えており、開口部からの十分な採光や換気はもちろん、洗濯物を干すスペースやちょっとしたリフレッシュ空間としてもゆとりを持ってご活用いただけます。

■ リノベーション完了で即入居・即操業可能
水回りや内装を含めリノベーションが施されているため、購入後の大規模な修繕コストや手間がかかりません。清潔感のあるスタイリッシュな室内で、快適な住生活や事業スタートが可能です。

■ 事務所利用相談可（業種相談）
住居としての利用はもちろん、事務所（オフィス）としての利用もご相談いただけます。綺麗な室内空間とダウンライトによる明るい環境を活かしたSOHOスタイルでの働き方、スタートアップの拠点、個人事業主のオフィス、趣味や作業専用のワークスペースなど、多様なニーズに対応可能です。周辺環境の利便性とあわせて、フレキシブルな使い方が検討できます。

■ 手頃な価格帯と使いやすい1Rレイアウト販売価格は1,580万円。専有面積は23.94㎡（約7.24坪）で、洋室10.5帖の広々としたワンルーム間取りを採用しています。室内は無駄のないシンプルな造りとなっており、オフィスデスクや応接セットの配置、居住用の家具配置もスムーズに行える設計です。

■ 概要まとめ
価格： 1,580万円
間取り： 1R（洋室10.5帖）
専有面積： 23.94㎡（バルコニー面積：7.25㎡）
状態： リノベーション完了
所在地： 東京都杉並区堀ノ内1-6-3
管理費： 月額10,425円
主な設備・特徴： エアコン設置済／照明ダウンライト（隅々まで明るい空間）／2面窓／広いバルコニー／駅近・方南通り沿い／事務所利用相談可／総戸数24戸／1階部分

ご自身での実用・拠点開設はもちろん、リノベーション済み物件ならではの集客力と設備面の充実度を活かした収益・投資用物件としてもおすすめです。詳細なリノベーション内容や業種のご相談など、お気軽にお問い合わせください。